- Публичные слушания по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым назначены Постановлением председателя Керченского городского совета Республики Крым от 29.12.2017 № 78/01-2.20 «О назначении публичных слушаний по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым».
Инициатор проведения публичных слушаний: Председатель Керченского городского совета Республики Крым.
Дата, время и место проведения публичных слушаний: 30.03.2018 года в 14 часов 00 минут по адресу: г. Керчь ул. Кирова, 17, каб. 101.
Рабочая группа:
Гусаков Н.С. — председатель Керченского городского совета;
Солодилова О.С. — заместитель председателя Керченского городского совета;
Кириченко Р.А. – заместитель главы администрации города Керчи;
Каторгина Г.А. – управляющий делами аппарата Керченского городского совета.
Каторгин О.Н. – начальник управления по правовой работе администрации города Керчи;
Ткачук А.В. – заместитель начальника управления градостроительства, архитектуры и рекламы администрации города Керчи;
Федоренко Е.А. — начальник управления имущественных и земельных отношений администрации города Керчи;
Кутузов В.В. – депутат Керченского городского совета, председатель постоянной комиссии Керченского городского совета по вопросам бюджета, экономического развития, транспорта и рекреационной деятельности;
Мирохин А.А. — депутат Керченского городского совета, председатель постоянной комиссии Керченского городского совета по градостроительству, имущественным вопросам и земельным отношениям;
Базаркина Н.А. – главный специалист отдела территориального планирования управления градостроительства, архитектуры и рекламы администрации города Керчи.
Количество участников публичных слушаний (члены рабочей группы): 6 человек.
Количество слушателей публичных слушаний: 15 человек.
Выступающие на публичных слушаниях: заместитель председателя рабочей группы по подготовке и проведению публичных слушаний, заместитель Главы администрации города Керчи Республики Крым Кириченко Р.А., главный проектировщик проекта ООО «Проектный институт «Геоплан» Аполинский А., главный инженер проекта Гончарова Т.
- Сведения о поступивших предложениях по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки: В рабочую группу по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым поступило 50 обращений от общественности города.
- Предложения рабочей группы по учету поступивших предложений и рекомендаций по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым:
- По итогам рассмотрения поступивших обращений, рабочей группой принято решение не выносить на обсуждение на публичных слушаниях следующие обращения:
- Обращение гражданина Пономаренко Н.Д. по вопросу изменения зоны ОД-2 (объекты здравоохранения) под облуживание культурно-оздоровительного комплекса на зону Ж-1 (индивидуальное жилищное строительство) земельного участка с кадастровым номером 90:19:010113:559, общей площадью 5368 кв.м. по адресу ул. 12 Апреля 1961, 1, так как на данной территории не предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, площадь участка не соответствует норме (до 800 кв.м).
- Обращение ФСБ России Пограничное управление по вопросу размещения объектов военного назначения на территории ОТ-2, земельный участок площадью 2500 кв.м по адресу: г. Керчь (мыс Ак-Бурун), так как размещение таких объектов не предусмотрено на территории, имеющей особо ценное историко-культурное значение.
- Обращение гражданина Городецкого М.Ф. по вопросу создания модульной оптовой базы у съезда с Керченского моста, так как данный земельный участок расположен за пределами МОГО Керчь.
- Обращение ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» об оказании содействия в создании запасного подъезда на территории ул. Орджоникидзе, 144, площадью 5 га, так как данный вопрос не в рамках рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки.
- Обращение гражданина Дуваджиева Н.Ф по вопросу исключения земельного участка из зоны Т-1 по ул. Шмидта, 27, так как невозможно определить месторасположение земельного участка.
- Обращение АО «ЗАО Крым» по вопросу: учесть ограничения использования земельного участка, с целью сохранения существующих дорог и охранной зоны для ремонта и обслуживания инженерных сетей по ул. 12 Апреля, 1961, так как данный вопрос не в рамках рассмотрения проекта Правил землепользования и застройки.
Остальные поступившие предложения было решено вынести на обсуждения с целью рекомендовать их для учёта в проекте Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым.
Также было решено предусмотреть в проекте «Правил землепользования и застройки», что согласно ст. 6 Водного Кодекса Российской Федерации, устанавливающая требования к водным объектам общего пользования, в частности к ширине береговой полосы водных объектов общего пользования установленной в размере двадцать метров, применяется на территории муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ «О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации, с учетом сложившейся градостроительной ситуации и существующей застройки.
По итогам публичного обсуждения проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым рабочая группа рекомендует одобрить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым с учётом следующих изменений:
Список правообладателей земельных участков и заинтересованных лиц
| № п/п |
Заявитель | Содержание предложения | Сведения о земельных участках | |
| Адрес (местоположение) и кадастровый номер земельного участка | Результат рассмотрения | |||
| 1 | Шишло Л.А, Шишло А.А | предусмотреть в виде разр. испол. «гостиничное обслуживание, деловое управление, магазины, банковская и страховая деятельность, общественное питание» — код 2.7 обслуж. жилой застройки, 2.7.1 объекты гараж. назнач. | з/у с к/н 90:19:010111:672 общей площадью 290 кв.м. по адресу ул. Еременко, 40 | (зона Ж-3, возм. усл. разр. код 2.7.1) положительно |
| 2 | Редькина Е.Ю | изменить зону Р-3 на зону
П-5, предусмотреть вид разр. испол. строит. промышл. код. 6.6 |
з/у по адресу: ул. Турчинского, 156 (нет координат) | положительно |
| 3 | Котовский А.В. | изменить на зону Ж-1
(индив. жилищ. стр-во) |
з/у по адресу: ул. Угловая, 16-В (нет координат) | (ул. Угловая распол. в зоне Ж-1, невозможно опред. местораспол.) |
| 4 | Осадчий О.В. | предусмотреть вид разреш. испол. — отдых, рекреация код 5.0, включить в зону Р-3 | з/у с к/н 90:19:010101:110 общей площадью 18846 кв.м. по адресу: ул. Галины Петровой, 33
(нет координат) |
положительно |
| 5 | АО «КРЫМТЕПЛОЭЛЕКТРОЦЕНТ- РАЛЬ» | предусмотреть вид разреш. испол. – энергетика код 6.7, включить в зону И-3 | з/у общей площадью 4549 кв.м. по адресу: Индустриальное шоссе, 6-а
(согласно координат) |
положительно |
| 6 | Калинина К.В. | изменить зону с Ж-2 на зону индив. жилищ. стр-во (Ж-1)
для дальнейшего перераспределения |
з/у с к/н 90:19:010109:2464 общей площадью 447 кв.м. по адресу ул. Госпитальная, 40,з/у площадью 111 кв.м. (согласно координат) | включить в регламент в зону Ж-2 — основной вид разр. испол. – (код 2.1)
положительно |
| 7 | Мокеева А.Г. | изменить зону с Ж-2 на зону индив. жилищ. стр-во (Ж-1)
для дальнейшего перераспределения |
з/у с к/н 90:19:010109:2463 общей площадью 447 кв.м. по адресу ул. Госпитальная, 40,з/у площадью 509 кв.м. (согласно координат) | |
| 8 | Стыцана Т.С. | изменить вид разр. испол. на зону Ж-2 (малоэтажной многоквартирной жилой застройки) | з/у по адресу: ул. Станция Керчь 2,
9-а (нет координат) |
положительно |
| 9 | Левенко Р.Г. | изменить зону с Ж-2 на зону индив. жилых домов (Ж-1) | з/у площадью 1290 кв.м по адресу: ул. Московская, 18(согласно координат) | включить в регламент в зону Ж-2 — основной вид разр. испол. – (код 2.1) положительно |
| 10 | ООО ОПЗ «ПРОГРЕСС» | предусмотреть в зоне Ж-3 размещение остановочного павильона с торговыми помещениями (магазины) | з/у с к/н 90:19:010103:5496 площадью 188 кв.м по адресу: ул. Орджоникидзе (нет координат) | положительно |
| 11 | «Детский оздоровительный центр «Космос» | изменить зону Р-4 на зону
Р-3 (туристич. обслуж.) |
з/у площадью 10054 кв.м по адресу: ул. Старая Дача, 1 | положительно
|
| 12 | Зимарев Н.Г. | предусмотреть вид разр. испол. – индивид. жилищ. стр-во | з/у с к/н 90:19:010108:315 площадью 817 кв.м по адресу: ул. им. В.П. Годыны, 54-а (согласно координат) | положительно |
| 13 | Плахов С.А. | в зоне Ж-2 предусмотреть
код 2.7.1 (объекты гаражного назначения) |
з/у с к/н 90:19:010109:111 площадью 20 кв.м по адресу: в районе ул. Борзенко, 25 | положительно |
| 14 | ООО «ЛОВКО-3»
Ковалевская Е.Н. |
изменить зону Ж-3 на зону Ж-4 (застр. многоэтажными жилыми домами) | з/у с к/н 90:19:010112:1035 площадью 53156 кв.м по адресу: ул. Строителей, 66-а | положительно |
| 15 | ООО «КЕРЧЬ-РЫБА» | изменить зону В-2 на зону
П-5 (промышленных предприятий) |
з/у площадью 16004 кв.м по адресу: ул. Кокорина, 139 (согласно координат) | положительно |
| 16 | ООО «АЛГЕАЛ» Усатенко А.П. | предусмотреть в зоне код 6.3
(легкая промышленность) |
з/у с к/н 90:19:010116:122 площадью 24440 кв.м по адресу: г. Керчь | положительно |
| 17 | СПК «Пятихатки» Паскарь П.М. | изменить зону «Р-4» на зону «СХ-6» ведение садоводства | з/у площадью 37118 кв.м по адресу: ул. Черноморская | положительно |
| 18 | Кузовлев С.А. | изменить зону с Ж-2 на зону индив. жилищ. стр-во (Ж-1)
|
з/у с к/н 90:19:010103:3132 площадью 1200 кв.м по адресу: ул. Маяка, 1 | включить в регламент в зону Ж-2 — основной вид разр. испол. – (код 2.1), положительно |
| 19 | Елисеев С.А. | предусмотреть в зоне Ж-2
код 2.7.1 (объекты гаражного назначения) |
з/у площадью 37 кв.м по адресу: ул. Казакова, 37-а (согласно координат) | положительно |
| 20 | СПК «Александровский» | изменить на зону Р-7 (ведение садоводства) | (согласно координат) | положительно |
| 21 | МБУК «Городской Центр культуры и досуга» | изменить зону инд. жилищ. стр-во (Ж-1) на зону застройки объектами дел., обществ. и коммерч. назнач. (ОД-1) | з/у площадью 625 кв.м по адресу: ул. Сахарова, 16 (согласно координат) | положительно |
| 22 | Барков А.А. | изменить зону Р-7 (ведение садоводства) на зону индивид. жилищ. стр-во (Ж-1) | з/у площадью 800 кв.м по адресу: ул. Каменка, 2 (согласно координат) | предусмотреть в регламенте усл. разр. вид
(код 2.1), положительно |
| 23 | ГБУ РК «Центр спортивной медицины» | предусмотреть код 3.4.1 (амбулаторно-поликлиническое обслуживание) | з/у площадью 2207 кв.м по адресу: Вокзальное шоссе, 80 (согласно координат) | положительно |
| 24 | ГК «Судостроитель-2» | предусмотреть код 2.7.1 (объекты гаражного назначения) | з/у площадью 4928 кв.м по адресу: в районе ж/д станции «Аршинцево»(согласно координат) | положительно |
| 25 | Дудченко Л.Г. | изменить зону Ж-2 на зону индив. жилищ. стр-во (Ж-1)
|
з/у по адресу: ул. Айвазовского, 7 (нет координат) | предусмотреть в регламенте усл. разр. вид.
(код 2.1), положительно |
| 26 | Баракин И.Н. | изменить зону с Р-3 на зону малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж-2) | з/у по адресу: Вокзальное шоссе, 49-а (согласно координат) | положительно |
| 27 | Григоренко И.Л. | изменить зону Ж-2 на зону ОД-1 (легкая промышл.) | з/у по адресу: ул. Маршала Еременко,10
(согласно координат) |
положительно |
| 28 | СПК «Холмогорское» Таран В.И. | изменить на зону Р-7 (ведение садоводства) | (согласно координат) | положительно |
| 29 | ООО «ТЭС-Терминал» | изменить на зону П-2 (для обслуж. трансформат. постанции) | з/у площадью 179 кв.м по адресу: ул. Свердлова, 49-а (согласно координат) | положительно |
| 30 | ООО «ТЭС-Терминал» | предусмотреть в зоне обслуж. существ. подъездного ж/д пути) | з/у по адресу:
ул. Свердлова, 49-а |
положительно |
| 31 | ООО
«Архонт 9» |
изменить зону Р-6 и В-2 на зону ОД-1 (для обслуживания административного здания) | з/у площадью 1082 кв.м по адресу: ул. Свердлова, 49(согласно координат) | положительно |
| 32 | ПК «Жемчужина моря»
Расин В.М. |
предусмотреть код 2.7.1
(под размещение гаражного комплекса)
изменить зону Р-6 и Р-9 на зону П-5 (для обслуж. рыбо- перерабатывающего комплекса)
|
з/у с к/н 90:19:010103:1983 площадью 1299 кв.м по адресу: ул. Н. Приморская,30
з/у с к/н 90:19:010101:787 площадью 82748 кв.м по адресу: ул. Аршинцевская Коса, 43 |
положительно
|
| 33 | ООО КОНСЕНСУС» Расин В.М. | включить в зону П-5 | з/у с к/н 90:19:010113:704 площадью 11450 кв.м по адресу: ул. 1-й Пятилетки, 38-а | положительно |
| 34 | Савченко А.Н. | изменить зону Р-7 (ведение садоводства) на зону индив. жилищ. стр-ва (Ж-1) | з/у по адресу: ул. Каменка, 12 (нет координат) | предусмотреть в регламенте усл. разр. вид
(код 2.1), положительно |
| 35 | Магденко В.А. | в зоне Ж-2 предусмотреть код 2.7.1 объекты гаражного назначения | з/у площадью 46 кв.м адресу: между ул. Сергея Борзенко 40 и ул. Пролетарская, 15 (согласно координат) | положительно |
| 36 | Таможний А.Н. | из зоны Ж-1 на зону ОД-1 (использование под объекты общественно-делового назначения) | з/у двухконтурный площадью 4474 кв.м и 638 кв.м по адресу: ул. Десантная, 4 | положительно |
| 37 | Солдатова А.В. | изменить зону Р-7 (ведение садоводства) на зону индив. жилищ. стр-ва (Ж-1) | з/у с к/н 90:19:010116:810 площадью 951 кв.м по адресу: п. Каменка, 29
(в границах) |
предусмотреть в регламенте усл. разр. вид
(код 2.1), положительно |
| 38 | Удалов В.А. | из зоны Т-1 предусмотреть размещение остановочного павильона с торговыми помещениями | з/у с к/н 90:19:010103:1252 площадью 70 кв.м по адресу: ул. Ульяновых, 37 (нет координат) | (зона Ж-3) положительно |
| 39 | Билоцерковский В.И. | изменить зону Р-7 (ведение садоводства) на зону индив. жилищ. стр-ва (Ж-1) | з/у с к/н 90:19:010103:478 площадью 840 кв.м по адресу: пер. Орджоникидзе, 7б | невозможно определить месторасположение, оставить неизменно |
| 40 | Черноносов .Г. | изменить зону Ж-2 на зону ОД-1, предусмотреть вид разр. испол. — объекты придорожного сервиса
код 4.9.1 |
з/у с к/н 90:19:010113:156 площадью 1381 кв.м по адресу: ул. Генерала Петрова, 29 (согласно координат) | положительно |
| 41 | Барабаш А.Ю. | в зоне Ж-2 предусмотреть код 2.7.1 (объекты гаражного назначения) | з/у по адресу: ул. Козлова, 1
(нет координат) |
положительно |
| 42 | ПГК «Лесной»
Новосад С.Н. |
предусмотреть на территории с видом разр. испол. автомоб. транспорт — код 2.7.1 (объекты гаражного назначения) | з/у расположен между ул. Щорса и ул. Горького | положительно |
| 43 | ООО «ТЭС-Терминал» | предусмотреть на территории с видом разр. испол. водный транспорт – код 6.9 (склады) | з/у с к/н 90:19:010106:194
по адресу: ул. Айвазовского, 29 |
положительно |
| 44 | Алексеева Г.В. | предусмотреть зону ОД-1 (под размещ. остановочного павильона с торговыми помещениями) | з/у с к/н 90:19:010103:2317 площадью 63 кв.м
по адресу: ул. Орджоникидзе |
положительно |
| 45 | Управление градостроительства, архитектуры и рекламы
Ткачук А.В. |
изменить зону П-5 на зону ОД-1 | территория бывшего пивзавода и мясокомбината | положительно |
| 46 | Управление градостроительства, архитектуры и рекламы
Ткачук А.В. |
изменить зону СХ-6 на зону Ж-3 | территория между СПК «Маяк» и
ул. Колхозной |
положительно |
| 47 | Управление градостроительства, архитектуры и рекламы
Ткачук А.В. |
зонирование данной территории (Ж-3) | з/у по адресу: ул. Архиепископа Луки Войно-Ясенецкого | оставить неизменно |
Рекомендации по итогам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым подлежат направлению в Керченский городской совет, опубликованию в городской газете «Керченский рабочий» и размещено на официальном сайте Керченского городского совета.
Заместитель главы администрации, заместитель
председателя рабочей группы по подготовке
и проведению публичных слушаний Р.А. Кириченко
Главный специалист отдела территориального
планирования управления градостроительства,
архитектуры и рекламы
секретарь рабочей группы по проведению
публичных слушаний Н.А. Базаркина